Hos EDVARD NIELSEN & Partnere tilbyder vi administration af ejer- og andelsboligforeninger på højeste faglige niveau og med de nyeste administrationsprogrammer. Vi administrerer i øjeblikket godt 40 ejer- og andelsboligforeninger samt udlejningsejendomme.
ADMINISTRATIONEN BESTÅR AF
- Opkrævning af boligafgift/fællesudgifter/leje, a conto varme, a conto vand m.v.
- Restancekontrol og evt. rykkerskrivelser og inkassobreve
- Betaling af udgifter i samarbejde med formanden
- Kontering og bogføring af bilag – udarbejdelse af råbalance til bestyrelsen og foreningens revisor ultimo
- Udarbejdelse af råbalance hvert kvartal til formanden/bestyrelsen
- Udarbejdelse af budget i samarbejde med bestyrelsen
- Udarbejdelse af vand- og varmeregnskaber
- Deltagelse i såvel ordinære som ekstraordinære generalforsamlinger og udarbejdelse af referat
- At føre eventuel venteliste i foreningen
- Rådgivning til bestyrelsen i forbindelse med almindelige juridiske problemstillinger i foreningen og hjælp til at udarbejde skadeanmeldelse til forsikringsselskaber
- Lønudbetalinger
- Årlig lønangivelse af oplysningssedler til SKAT
EFTER ØNSKE KAN VI OGSÅ HJÆLPE MED
- Retssager
- Voldgiftssager
- Tvister af større tidsmæssigt omfang
- Byggesager, hvor der skal udarbejdes særskilte entreprisekontrakter og indhentes tilbud på separat finansiering
EN PROFESSIONEL ADMINISTRATOR BETALER SIG
Det er en god idé at have advokater som administratorer. I foreningerne vil der opstå juridiske problemer og være behov for juridisk rådgivning i sager, der f.eks. kan opstå i forbindelse med generalforsamlinger, vedtægtsændringer m.v.
For foreninger, der ikke har en professionel administrator, har der været tilfælde, hvor foreningens bestyrelse er blevet erstatningsansvarlig for tab, som foreningen har lidt. Det kan derfor være en god idé at bruge en professionel administrator for at hindre et erstatningsansvar hos bestyrelses-medlemmer.
TIL- OG OMBYGNINGER
Hos EDVARD NIELSEN & Partnere har vi også lang erfaring med at hjælpe både ejeren og andelsboligforeningen ved til- og ombygningsprojekter, herunder etablering af boliger i uudnyttede tagetager. Endelig er vi førende inden for omdannelse af andelsboligforeninger til ejerforeninger.